公积金贷款介绍

公积金贷款是一种低利率、长期期限的贷款方式，主要面向购房和个人创业等方面，是一种具有较高优惠政策的贷款，具有很高的人气。

公积金贷款的申请条件

首先满足公积金缴存要求，即连续缴存公积金满12个月以上的职工，同时还需具有稳定的工作和收入来源，并且无不良信用记录。

公积金贷款的额度计算方法

公积金贷款的额度主要由以下三个方面决定：

1. 贷款额度与缴存时间和金额有关

根据公积金缴存时间和金额的多少，决定了可以贷款的总额度。一般来说，缴存时间越长，缴存金额越大，可贷款额度越高。

2. 贷款额度与贷款用途有关

不同用途的贷款，贷款额度也不尽相同。比如，购买二手房和购买新房，可贷款额度也存在差异。

3. 贷款额度与还款能力有关

银行会根据贷款人的实际负担能力来确定贷款额度，以确保贷款人不会出现偿还贷款的困难。

以400元公积金计算贷款额度

以月缴存400元的公积金为例，如果缴存时间达到了12个月以上，就可以申请公积金贷款。如果以购房为目的，最高可贷款总额度为80万元。

具体的计算公式如下：

贷款额度 = （月缴存额 × 12 个月）× 贷款倍数

以下是各种不同情况的贷款倍数：

购房贷款倍数：最高不超过1.2倍，即可贷金额为月缴存额的1.2倍。

二手房贷款倍数：最高不超过1.1倍，即可贷金额为月缴存额的1.1倍。

租房（个人住房租赁）贷款倍数：最高不超过0.8倍，即可贷金额为月缴存额的0.8倍。

个人助学贷款倍数：最高不超过0.7倍，即可贷金额为月缴存额的0.7倍。

以购房贷款为例，假设月缴存公积金为400元，贷款倍数为1.2倍，那么可贷金额为：

（400元 × 12 个月）× 1.2 = 5,760元

如果贷款用于购买房屋，那么能够获得的贷款总额度为80万元，还款期限最长可达30年，利率相对较低。

总结

公积金贷款是一种非常优惠的贷款方式，可以帮助更多人实现购房和创业等梦想。在贷款前，可以先根据不同情况计算出可贷款额度，从而作出更加明智的贷款决策。