120平米公摊28算多吗？

在购房时，面积和公摊是影响房价的两个关键参数。120平米公摊28是最近很多人关心的一个问题，到底算不算多呢？

1. 公摊是什么意思？

公摊是指建筑物中所有公共部分，包括走道、电梯间、楼梯、花园、大堂、安全通道、消防通道等，按照比例分摊到每个住户。公摊面积越大，意味着每个住户的实际使用面积就越小。

2. 公摊面积应该如何计算？

对于新建住宅，公摊面积应该由建设单位按照规定进行计算。国家规定，新建住宅的公摊面积不得超过总建筑面积的30%。但是，对于一些老旧小区，在建筑时未按规律计算公摊面积的，应该按照公示面积进行计算。

3. 120平米公摊28算多吗？

以120平方米面积来计算公摊的话，如果公摊面积为28平方米，那么公摊率为28÷120=23.3%。换句话说，购买这套房子的时候，你实际买到的使用面积只有120平米-28平米=92平米。那么，这个公摊面积算多还是算少呢？

答案是，这个公摊面积并不算多。一般来说，新房的公摊面积都在20%-30%之间。28平米的公摊面积比例在这个范围内，属于比较正常的水平。

4. 如何减少公摊面积？

如果你觉得公摊面积过大，想要减少一些，可以考虑购买别墅、小高层等独栋或少户型。这些类型的住宅楼梯、电梯和走道面积较小，公摊区域相对较少。此外，还可以选择购买有花园、露台等户外空间的房子，这样也可以将室内面积最大化。

5. 公摊多少才算过多？

关于公摊多少才算过多的问题，主要还是要看个人需求和实际情况。一些老年人或者有小孩的家庭可能更注重小区的公共设施和景观，而对于独立性强的年轻人来说，可能更看重室内的实际使用面积。

据调查，大多数消费者对于公摊面积的接受度在20%-30%之间。如果公摊面积超过了30%，就可能会影响房子的实际价值。

总结

120平米公摊28不算多，是一个比较正常的公摊比例。但是，在购买住房时，公摊面积还是需要注意。过大的公摊面积会影响实际使用面积和房子的实际价值。因此，购买房子时一定要慎重考虑公摊面积和实际面积，找到一套面积和公摊较为合理的房子。